半年跌37%！年报“保留意见”被投资者追问，居然智家：不知实控人留置进展

深圳商报·读创客户端记者 梁佳彤

日前，家居龙头企业居然智家(000785)再次召开业绩说明会，就年报中“保留意见”的审计结果、实际控制人被采取留置措施以及股价持续低迷等市场关切问题作出回应。

对于年报的“保留意见”何时才能取消，居然智家表示，审计机构出具保留意见审计报告的原因是，公司实际控制人、董事长兼首席执行官汪林朋被留置，截至审计报告日，相关部门的调查仍在进行中，审计机构无法就上述事项执行必要的审计程序，判断对财务报表的影响。公司尚未知悉保留意见的审计报告所涉及事项的进展及结论。

有人直言“公司实际控制人汪林朋现在留置情况如何，为何留置了2个月了，贵公司对该事件没有一点回复和进展公告？”居然智家仅回复，公司将持续关注该事项的后续进展，并严格按照有关法律、法规和规范性文件的规定及时履行信息披露义务。

出海计划方面，居然智家披露，2025年公司将继续推进居然设计家和洞窝等线上平台业务和线下实体店渠道出海，马来西亚吉隆坡店顺利筹备中，计划三季度开业。

纵观近年业绩，居然智家净利连续三年下滑，今年一季度颓势延续。2021年至2024年，公司归母净利润分别为23.03亿元、16.48亿元、13亿元、7.69亿元。2025年第一季度，公司营业收入为33.12亿元，同比增长5.58%；归母净利润为2.12亿元，同比下降39.39%。

居然智家在前次业绩说明会上披露，受经济周期及房地产市场下行影响，商户经营压力较大，为扶持商户，给予租金优惠政策，导致2024年市场门店租金及物业费等收入减少。随着市场回暖，租金减免对收入的影响将逐步减少。

居然智家表示，过去一年，虽然市场形势严峻，公司经营班子始终对企业的未来充满信心，按照年初制定的工作目标，并根据市场变化，巩固主业，推动数智化、国际化转型，成功于12月9日将“居然之家”更名为“居然智家”。

值得一提的是，居然智家去年因此前的高价收购，商誉减值计提增加上亿元。年报显示，2024年度，居然智家在进行减值测试时，经比较相关资产组组合的公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量的现值后，由于可收回金额低于账面价值，本集团对收购北京睿鸿商业管理有限公司产生商誉计提减值准备1.32亿元。

据悉，居然智家曾在2023年斥资19.63亿元收购北京睿鸿商业管理有限公司，包括其主体物业、产权车位、人防工程及相关附属设施。

对于2025年的家具主业，居然智家披露，公司向智能家居体验中心转型升级，截至3月底已完成北京北四环店、通州店等20家分店的转型升级；打造整装体验中心方面，截至3月底已实现15家整装体验中心开业。

有投资者在调研时问及“针对公司股价近期低迷往下，公司有什么改进措施”，居然智家称，股价波动受宏观环境、市场情绪、流动性等多重因素影响。公司按照企业发展战略稳步推进各项业务，努力做好自身经营管理。

二级市场上，截至13日收盘，居然智家下跌3.54%报3元/股，最新市值186.81亿元，近半年累计下跌36.97%。